賃貸物件を借りる際の必要な手続き
賃貸住宅を借りる場合には不動産会社へ出向き、担当者の方を紹介してもらいます。その担当者の方と希望する間取りや広さ、地域などを伝えていきます。
フリーペーパー誌などの情報誌をもとにある程度の目星を付けて来る場合もありますので、その物件が今現在も空室であるかを確認します。
空室であるということであれば、担当者と一緒に内覧を行います。
内覧を行うことによって、イメージ通りなのか、そうでないのかを判断します。
イメージ通りということであれば、不動産会社へ戻り、契約をすることになるのですが。
イメージと違った場合は他の物件を紹介してもらうこととなります。
賃貸物件は掲載されている情報と実際とが異なる場合があります。
掲載されているものの方が綺麗に見えますし、住みたいと思わせる写真を掲載しています。
内覧してみると汚れや傷が目立っていたり、イメージしていたものよりも部屋が狭い、造りが古いなどのことが分かります。
賃貸物件で全ての条件を満たすことは難しいかと思いますが、外せないものと外してもよいものを取捨選択をして内覧を行うと意外と簡単に決まることがあります。
物件が決まれば契約となるのですが、契約の際には連帯保証人が必要となります。
連帯保証人が決まれば、契約時の手付金として家賃の1か月分の費用を支払わなければなりません。
最終的には敷金と仲介手数料、部屋のクリーニング代や鍵の交換費用などの経費を要するため、ある程度のまとまった費用が必要となります。